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Qué implica para inversores y desarrolladores la comercialización de ~1.5 M m² industriales en la ZMCDMX al 3T-2026

El mercado industrial metropolitano cerró los primeros nueve meses de 2026 con alta actividad: cerca de 1.5 millones de m² comercializados y fuerte incorporación de oferta, concentrada en Zumpango-AIFA. Este análisis transforma las cifras reportadas en señales prácticas para inversión, selección de terrenos, estrategia de desarrollo y gestión de riesgo frente a una posible concentración de oferta.

21 oct 2026Leer artículo

Más perspectivas

Gasolineras con permisos pendientes: ¿7,200 mdp de inversión ‘congelada’ y qué significa para la valoración de activos?

Un análisis citado por Expansión indica que cientos de solicitudes de permisos para estaciones de servicio permanecen pendientes desde 2024, con inversiones comprometidas por alrededor de 7,218 millones de pesos y parte de esa inversión ya materializada en estaciones construidas que no pueden operar. El rezago regulatorio tiene implicaciones directas en valoración, liquidez e incentivos competitivos en el mercado de expendio de combustibles.

17 oct 2026Leer artículo

Armonización catastral: más información

Pero también más preguntas antes de una operación. La aprobación legislativa de un marco nacional de armonización catastral y registral abre una conversación sobre cómo contrastar la información de un inmueble antes de comprarlo, venderlo o valuarlo. La nueva estructura todavía depende de su publicación y de reglas de implementación; por eso, la clave es distinguir entre una herramienta de identificación y una prueba concluyente de propiedad o situación jurídica.

17 oct 2026Leer artículo

Ley catastral aprobada: qué cambia para municipios, predios y el impuesto predial

La nueva Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, aprobada en el Senado, introduce mecanismos (Clave Única Catastral, Cédula Única, Plataforma Catastral Municipal) que buscan modernizar y conectar catastros y registros. Este artículo analiza las implicaciones prácticas para municipios, la administración del impuesto predial y las medidas que gobiernos locales y propietarios deben considerar.

17 oct 2026Leer artículo
Qué implica para inversión y desarrollo que la ZMCDMX haya comercializado cerca de 1.5 millones de m² industriales al 3T de 2026

Qué implica para inversión y desarrollo que la ZMCDMX haya comercializado cerca de 1.5 millones de m² industriales al 3T de 2026

Según el reporte citado de CBRE en el artículo del 14 de octubre de 2026, la ZMCDMX registró casi 1.5 millones de m² comercializados al cierre del 3T26, con fuerte incorporación de oferta en el corredor Zumpango-AIFA. Este boceto explica las implicaciones para desarrolladores, ocupantes e inversores, identifica riesgos (concentración de oferta, vacancia por corredor) y propone indicadores a vigilar en los próximos trimestres.

17 oct 2026Leer artículo